Roma Tower, planowany luksusowy apartamentowiec w centrum Warszawy, ma zakontraktowanego generalnego wykonawcę. To istotny etap projektu, który warto obserwować zarówno ze względu na skalę, jak i zapowiadany standard przestrzeni dla mieszkańców.
Poniżej przedstawiamy potwierdzone informacje oraz komentarz Maison Privée Warsaw dotyczący oceny nieruchomości premium. Stan informacji: 8 października 2026 r.
Roma Tower — co potwierdzono w październiku?
BBI Development poinformował w raporcie bieżącym nr 37/2026 o podpisaniu 2 października umowy z konsorcjum STRABAG i TKT Engineering. Projekt powstaje w rejonie ulic Emilii Plater, Nowogrodzkiej i Świętej Barbary.
Wartość wynagrodzenia wykonawcy określono na około 840 mln zł netto, z częściową waloryzacją i możliwością zmian w przypadkach wskazanych w umowie. Termin wykonania prac wynosi 50 miesięcy od przekazania placu budowy, z przewidzianymi umownie wyjątkami.
Raport potwierdza również wejście czeskiej grupy inwestycyjnej AKIPIA do struktury projektu oraz zapowiada rozpoczęcie prac budowlanych w październiku 2026 r.
Źródło: BBI Development, raport bieżący nr 37/2026.
Jakie apartamenty i udogodnienia są planowane?
Według publikacji „Rzeczpospolitej” z 5 października Roma Tower ma osiągnąć 170 metrów wysokości i obejmować 357 apartamentów. W założeniach projektu znajdują się prywatne kino, przestrzenie rekreacyjne oraz wellness z 25-metrowym basenem.
EurobuildCEE wskazuje, że pracownia Pininfarina odpowiada za wnętrza części wspólnych i opcje wykończenia apartamentów. Są to zapowiadane elementy inwestycji — ich ostateczny zakres należy oceniać na podstawie dokumentacji i oferty sprzedaży.
Co decyduje o jakości luksusowego apartamentowca?
W ocenie Maison Privée Warsaw standard luksusowej nieruchomości powinien być analizowany na kilku poziomach.
Pierwszym jest sam apartament: proporcje pomieszczeń, światło dzienne, ekspozycja, akustyka i możliwość urządzenia przestrzeni zgodnie ze stylem życia właściciela.
Drugim — budynek. Znaczenie mają komunikacja wewnętrzna, prywatność, bezpieczeństwo, jakość części wspólnych oraz organizacja dostępu do udogodnień.
Trzecim — późniejsze zarządzanie. Nawet atrakcyjnie zaprojektowane wellness wymaga sprawnej obsługi i odpowiedniego utrzymania. Kupujący powinien wiedzieć, jak finansowane będą przestrzenie wspólne i jakie obowiązki wiążą się z ich użytkowaniem.
Dlatego przy wyborze luksusowych apartamentów w Warszawie warto zestawiać zapowiedzi marketingowe z konkretnymi rozwiązaniami technicznymi i warunkami zakupu.
Czy Roma Tower jest już w sprzedaży?
Zgodnie z „Rzeczpospolitą” oficjalna prezentacja projektu, finalnych wizualizacji oraz rozpoczęcie sprzedaży apartamentów są planowane na 2027 rok.
Podpisanie kontraktu budowlanego nie jest równoznaczne z uruchomieniem sprzedaży. Na obecnym etapie nie należy również wyprowadzać z wartości kontraktu prognozy cen apartamentów ani stopy zwrotu z zakupu.
Perspektywa Maison Privée Warsaw
Roma Tower będzie interesującym projektem do obserwacji na warszawskim rynku nieruchomości luksusowych. Jego ocena wymaga jednak czegoś więcej niż porównania wysokości budynku i listy udogodnień.
Dla kupującego najważniejsze pozostaje dopasowanie nieruchomości do własnych potrzeb oraz rzetelna analiza jej parametrów, warunków zakupu i przyszłych kosztów.
Maison Privée Warsaw wspiera klientów w wyborze nieruchomości premium w Warszawie, łącząc osobiste doradztwo z analizą konkretnej oferty. Zapraszamy do rozmowy o Twoich planach zakupowych.
